Estimation théorique
Route de Sancerre,18220 Aubinges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sancerre,18220-Aubinges indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-d'Angillon (18003), comprenant 1931 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 887€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-d'Angillon (18003), comprenant 1931 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 887€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 56 | RUELLE VILLAGE | 3 | 67 | 833 | 142517€ | 2127€ |
2022-06-30 | 62 | RUELLE VILLAGE | 3 | 77 | 1241 | 90000€ | 1169€ |
2020-01-08 | 70 | RUELLE VILLAGE | 2 | 30 | 1240 | 133500€ | 4450€ |
2019-12-27 | 86 | RUELLE VILLAGE | 5 | 93 | 602 | 195000€ | 2097€ |
2023-03-04 | 28 | RTE DE SANCERRE | 4 | 97 | 1037 | 140000€ | 1443€ |
2021-11-19 | 174 | RUELLE VILLAGE | 4 | 103 | 445 | 72000€ | 699€ |
2021-12-10 | 89 | CHATEAU DE LUSSON | 15 | 374 | 3598 | 592000€ | 1583€ |
2022-02-28 | 92 | MOURY DOMAINE | 6 | 145 | 169 | 70000€ | 483€ |
2021-12-07 | 26 | RTE DE RUELLE | 3 | 72 | 960 | 165000€ | 2292€ |
2021-04-14 | 39 | LES VINCENTS VILLAGE | 7 | 180 | 992 | 182000€ | 1011€ |
2023-03-13 | 140 | LES VINCENTS VILLAGE | 3 | 82 | 412 | 97000€ | 1183€ |
2021-07-12 | 16 | BOURG D AUBINGES | 4 | 110 | 422 | 83000€ | 755€ |
2022-02-25 | 21 | BOURG D AUBINGES | 2 | 62 | 851 | 130000€ | 2097€ |
2022-03-03 | 238 | LES MARGOTS | 4 | 90 | 920 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-05 | 9138 | PRES CROTEUX | 4 | 99 | 1854 | 145000€ | 1465€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 628 | 124600€ | 1520€ |
2019-07-09 | 15 | RUE EMILE VOLTON | 5 | 98 | 908 | 132979€ | 1357€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 57 | 661 | 105000€ | 1842€ |
2022-04-26 | 28 | RUE EMILE VOLTON | 5 | 114 | 832 | 160000€ | 1404€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 97 | 729 | 140000€ | 1443€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DES RAMINES | 3 | 84 | 688 | 95000€ | 1131€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DES RAMINES | 4 | 80 | 720 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 5 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 94 | 530 | 110000€ | 1170€ |
2019-06-05 | 23 | RUE DES SOURCES | 5 | 103 | 907 | 155000€ | 1505€ |
2020-01-13 | 9260 | RUE DE L ABBE ROSAY | 5 | 105 | 912 | 115000€ | 1095€ |
2020-08-06 | 9325 | RUE DES SOURCES | 4 | 99 | 371 | 132000€ | 1333€ |
2022-11-22 | 4 | RUE LOUIS DEBAUNE | 4 | 82 | 501 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 408 | 95000€ | 1011€ |
2023-05-05 | 1 | RUE LOUIS DEBAUNE | 5 | 66 | 734 | 75000€ | 1136€ |
2023-04-26 | 14 | RUE DE LA POINTE | 4 | 66 | 498 | 75000€ | 1136€ |
2021-01-27 | 14 | RUE ERNEST MASSON | 3 | 49 | 448 | 53000€ | 1082€ |
2022-07-07 | 7 | RUE ERNEST MASSON | 4 | 72 | 444 | 70000€ | 972€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 66 | 483 | 92000€ | 1394€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 66 | 431 | 76000€ | 1152€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DE LA POINTE | 5 | 115 | 737 | 135000€ | 1174€ |
2020-02-12 | 9407 | LES NOVALLES | 2 | 69 | 994 | 175000€ | 2536€ |
2022-10-17 | 29 | RTE DE SANCERRE | 4 | 72 | 549 | 75000€ | 1042€ |
2023-03-30 | 113 | LES LAVAUX VILLAGE | 6 | 113 | 898 | 505315€ | 4472€ |
2022-11-16 | 19 | RUE DU 8 MAI | 3 | 65 | 282 | 78000€ | 1200€ |
2023-03-17 | 5 | RUE LANOUE | 3 | 47 | 430 | 70000€ | 1489€ |
2021-09-15 | 17 | RUE ALFRED REMANJON | 4 | 100 | 1053 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 512 | 122000€ | 1627€ |
2022-07-20 | 39 | RTE DE RIANS | 5 | 208 | 2304 | 280000€ | 1346€ |
2021-09-01 | 45 | LES CHOQUETTES | 8 | 158 | 1495 | 165000€ | 1044€ |
2022-07-30 | 14 | RTE DE LA GARENNE | 6 | 130 | 1444 | 194000€ | 1492€ |
2020-08-28 | 9768 | RTE DE LA GARENNE | 6 | 130 | 500 | 210000€ | 1615€ |
2022-03-07 | 195 | LES CHOQUETTES | 4 | 80 | 406 | 90000€ | 1125€ |
2021-02-18 | 9109 | LES ORILLETTES | 4 | 130 | 2283 | 180000€ | 1385€ |
2022-01-17 | 25 | RTE DE RIANS | 6 | 99 | 948 | 147400€ | 1489€ |
2021-04-09 | 34 | RTE DE RIANS | 4 | 66 | 1006 | 74000€ | 1121€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU 8 MAI | 2 | 51 | 520 | 70000€ | 1373€ |
2020-09-16 | 14 | RTE D HENRICHEMONT | 3 | 52 | 133 | 100000€ | 1923€ |
2020-05-27 | 24 | RTE DE RIANS | 3 | 80 | 291 | 65000€ | 813€ |
2020-08-21 | 6 | RTE DE SANCERRE | 4 | 100 | 522 | 64000€ | 640€ |
2023-04-05 | 6 | RTE DE SANCERRE | 4 | 100 | 522 | 147000€ | 1470€ |
2020-01-24 | 329 | VALENTIGNY | 3 | 62 | 333 | 77000€ | 1242€ |
2020-07-24 | 20 | CHE DE LA MESSE | 4 | 81 | 600 | 132530€ | 1636€ |
2020-10-16 | 336 | LE PETIT BOIS | 6 | 386 | 11358 | 625000€ | 1619€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 229 | 95000€ | 1218€ |
2019-05-20 | 5 | RTE DE RIANS | 5 | 112 | 670 | 90000€ | 804€ |
2021-03-15 | 10 | RTE D HENRICHEMONT | 8 | 235 | 1853 | 262000€ | 1115€ |
2021-12-11 | 7 | CHE DE LA MESSE | 4 | 127 | 900 | 165000€ | 1299€ |
2019-09-03 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 164 | 46500€ | 397€ |
2019-08-29 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 79 | 72000€ | 900€ |
2023-05-24 | 9 | LA TENDREE | 5 | 150 | 285 | 155000€ | 1033€ |
2020-01-15 | 15 | RTE D HENRICHEMONT | 7 | 175 | 1300 | 223000€ | 1274€ |
2023-03-08 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 93 | 44000€ | 1100€ |
2020-01-31 | 20 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 246 | 80 | 39000€ | 159€ |
2019-10-04 | 9124 | CHE DE LA MESSE | 5 | 104 | 315 | 165000€ | 1587€ |
2021-02-23 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 813 | 65000€ | 619€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 118 | 327 | 77500€ | 657€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 38 | 1049 | 37000€ | 974€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 63 | 88000€ | 1035€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 86 | 66 | 21000€ | 244€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES VALLIERES | 5 | 144 | 592 | 120000€ | 833€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 365 | 30000€ | 323€ |
2020-11-03 | 27 | RUE DU VOEU DE VILLE | 5 | 79 | 294 | 37500€ | 475€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU VOEU DE VILLE | 3 | 43 | 63 | 33000€ | 767€ |
2022-05-19 | 17 | RUE DU PILIER AUX SORCIERS | 4 | 124 | 318 | 140900€ | 1136€ |
2020-10-20 | 7 | PL NATIONALE | 10 | 218 | 1108 | 161000€ | 739€ |
2022-05-10 | 325 | LE BOURG | 3 | 34 | 171 | 55000€ | 1618€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU PILIER AUX SORCIERS | 1 | 30 | 50 | 65000€ | 2167€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DU DONJON | 3 | 75 | 79 | 57500€ | 767€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DU DONJON | 3 | 75 | 79 | 70000€ | 933€ |
2020-10-20 | 9143 | CHE DES GROSEILLES | 4 | 90 | 800 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 362 | 55000€ | 982€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 340 | 50000€ | 446€ |
2019-10-10 | 894 | RTE DE LA TENDREE | 3 | 67 | 732 | 110000€ | 1642€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU GLACIS | 1 | 35 | 282 | 28000€ | 800€ |
2022-09-15 | 12 | CHE DES GROSEILLES | 4 | 97 | 1001 | 172000€ | 1773€ |
2021-07-30 | 883 | RTE DE LA TENDREE | 6 | 120 | 804 | 135000€ | 1125€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 326 | 70000€ | 583€ |
2019-09-11 | 47 | RUE DE L AVENIR | 3 | 87 | 1572 | 95000€ | 1092€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 160 | 784 | 95000€ | 594€ |
2021-09-24 | 3 | RTE DE BOURGES | 7 | 160 | 345 | 207000€ | 1294€ |
2020-11-26 | 6 | LES MOREES | 4 | 99 | 884 | 175000€ | 1768€ |
2020-06-12 | 20 | CHE DES GROSEILLES | 4 | 98 | 1023 | 173000€ | 1765€ |
2020-11-23 | 2 | RUE BUHOT DE KERSERS | 3 | 68 | 528 | 72500€ | 1066€ |
2021-08-30 | 1 | CHE DE LA CHAUMELLE | 4 | 97 | 2100 | 137000€ | 1412€ |
2019-11-19 | 8 | RUE BUHOT DE KERSERS | 3 | 70 | 553 | 70500€ | 1007€ |
2022-02-28 | 2 | CHE DE LA CHAUMELLE | 4 | 92 | 1541 | 115000€ | 1250€ |
2020-09-03 | 7 | RUE BUHOT DE KERSERS | 4 | 90 | 524 | 122000€ | 1356€ |
2021-08-12 | 10 | RUE BUHOT DE KERSERS | 5 | 89 | 598 | 95000€ | 1067€ |
2022-07-04 | 7 | RUE ANDRE BORDE | 4 | 83 | 464 | 106000€ | 1277€ |
2019-08-29 | 13 | RUE ANDRE BORDE | 4 | 102 | 447 | 116000€ | 1137€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 417 | 95000€ | 1173€ |
2021-01-14 | 4 | PL BEGUINOT | 2 | 42 | 410 | 49500€ | 1179€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 81 | 580 | 119000€ | 1469€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 683 | 90000€ | 1111€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 68 | 472 | 100000€ | 1471€ |
2019-10-08 | 125 | LA BROSSE VILLAGE | 2 | 60 | 497 | 131000€ | 2183€ |
2023-05-02 | 125 | LA BROSSE VILLAGE | 2 | 60 | 497 | 140000€ | 2333€ |
2021-01-09 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 533 | 69000€ | 945€ |
2019-10-23 | 7 | LA DOUEE | 5 | 103 | 325 | 120000€ | 1165€ |
2022-05-25 | 13 | CHE DES NOELS | 5 | 100 | 499 | 120000€ | 1200€ |
2023-01-17 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 471 | 114000€ | 1652€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 77 | 490 | 159500€ | 2071€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 507 | 85000€ | 1349€ |
2023-06-21 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 507 | 92000€ | 1460€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES LAURIERS | 4 | 70 | 460 | 98000€ | 1400€ |
2020-11-13 | 2 | RTE D'AUBINGES | 4 | 59 | 473 | 125000€ | 2119€ |
2020-05-29 | 20 | RTE DE SANCERRE | 3 | 74 | 340 | 65000€ | 878€ |
2022-03-17 | 20 | RTE DE SANCERRE | 3 | 74 | 340 | 90000€ | 1216€ |
2023-03-31 | 5 | CHE DU BOIS DES VIGNES | 5 | 175 | 2776 | 282600€ | 1615€ |
2020-08-06 | 641 | LA DOUEE | 5 | 175 | 2776 | 235000€ | 1343€ |
2022-02-17 | 1 | RTE DE LA BORNE | 5 | 96 | 221 | 50000€ | 521€ |
2022-08-11 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 41 | 95 | 60000€ | 1463€ |
2020-11-23 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 41 | 95 | 64500€ | 1573€ |
2020-12-29 | 1 | PL DES TILLEULS | 2 | 80 | 495 | 55000€ | 688€ |
2021-02-09 | 6 | PTR PETITE RUE | 2 | 58 | 75 | 25000€ | 431€ |
2021-02-23 | 4 | PTR PETITE RUE | 3 | 65 | 55 | 32000€ | 492€ |
2020-10-30 | 31 | RTE DES AIX | 4 | 95 | 600 | 220000€ | 2316€ |
2019-07-04 | 5 | PL DES TILLEULS | 2 | 55 | 273 | 40000€ | 727€ |
2023-02-24 | 10 | RTE DE LA BORNE | 4 | 97 | 459 | 100000€ | 1031€ |
2020-01-31 | 12 | CHE DE LAUROY | 3 | 90 | 560 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-10 | 22 | RTE DE LA CHARNIVOLLE | 3 | 68 | 964 | 69000€ | 1015€ |
2021-08-03 | 2 | IMP DE BEAUVAIS | 3 | 150 | 396 | 35000€ | 233€ |
2021-08-03 | 1 | RUE JEAN DE BERRY | 8 | 140 | 1025 | 155000€ | 1107€ |
2022-06-02 | 42 | LA CHARNIVOLLE | 4 | 57 | 65 | 75000€ | 1316€ |
2022-07-15 | 5 | PL LOUIS XI | 4 | 108 | 805 | 122000€ | 1130€ |
2020-10-21 | 5 | CHE DU STADE | 4 | 93 | 1000 | 134500€ | 1446€ |
2022-04-11 | 1 | PL LOUIS XI | 4 | 94 | 811 | 100000€ | 1064€ |
2021-07-02 | 12 | RTE DE LA CHARNIVOLLE | 3 | 64 | 596 | 65000€ | 1016€ |
2022-09-02 | 5 | RUE CHARLES VII | 6 | 89 | 688 | 103000€ | 1157€ |
2022-12-21 | 8 | PL LOUIS XI | 2 | 60 | 797 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-16 | 9 | RTE DE ST CEOLS | 4 | 80 | 217 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-04 | 2 | RUE CREUSE | 3 | 60 | 1395 | 70000€ | 1167€ |
2019-11-29 | 537 | LE BOUCHET | 2 | 54 | 2240 | 35000€ | 648€ |
2020-02-14 | 3 | PL CHARLES VII | 4 | 117 | 662 | 155000€ | 1325€ |
2020-07-29 | 6 | PL CHARLES VII | 5 | 88 | 756 | 107500€ | 1222€ |